06.12.2010 11:23 ·
Материнский капитал 2011 изменения
 Его станет проще использовать для погашения ипотеки
“С 2011 ГОДА нужно сделать постоянно действующей норму, по которой материнский капитал можно использовать для погашения ипотечных, жилищных кредитов и займов”, – заявил президент РФ Дмитрий Медведев в своем послании Федеральному собранию.
Изначально предполагалось, что норма будет действовать до 31 декабря 2016 года. Такие сроки установил Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. Теперь решено продлить выдачу сертификатов на неопределенный срок, так как со следующего года, согласно заявлению президента, норма станет постоянной.
Направлять материнский капитал на погашение ипотечных кредитов закон разрешил с 2007 года. Однако воспользоваться им можно было только по достижении ребенком трех лет. Через год ситуация изменилась. “С 2008 года разрешено использовать материнский капитал для погашения кредитов, договоры по которым заключены по 31 декабря 2010 года включительно. То есть не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года”, – отметил Дмитрий Медведев.
Напомним, что материнский (семейный) капитал ежегодно индексируется государством. В 2007 году он составлял 250 000 рублей на одного ребенка, в 2008 году – 276 250 рублей, в 2009 году – 312 162 рубля, с 1 января 2010 года – 343 378 рублей. И хотя средствами капитала в стране уже воспользовались 250 тысяч семей, специалисты отмечают, что благодаря этому ипотечный кредит не стал доступнее. “Чтобы сделать ипотечный кредит доступным, нужно дать семьям возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Для этого необходимо изменить механизм его выдачи”, – комментирует руководитель ипотечной службы “РЕЛАЙТ-Недвижимость” Ирина Кажикина.
“С 2011 ГОДА нужно сделать постоянно действующей норму, по которой материнский капитал можно использовать для погашения ипотечных, жилищных кредитов и займов”, – заявил президент РФ Дмитрий МЕДВЕДЕВ в своем послании Федеральному собранию.
Изначально предполагалось, что норма будет действовать до 31 декабря 2016 года. Такие сроки установил Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. Теперь решено продлить выдачу сертификатов на неопределенный срок, так как со следующего года, согласно заявлению президента, норма станет постоянной.
Направлять материнский капитал на погашение ипотечных кредитов закон разрешил с 2007 года. Однако воспользоваться им можно было только по достижении ребенком трех лет. Через год ситуация изменилась. “С 2008 года разрешено использовать материнский капитал для погашения кредитов, договоры по которым заключены по 31 декабря 2010 года включительно. То есть не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года”, – отметил Дмитрий Медведев.
Напомним, что материнский (семейный) капитал ежегодно индексируется государством. В 2007 году он составлял 250 000 рублей на одного ребенка, в 2008 году – 276 250 рублей, в 2009 году – 312 162 рубля, с 1 января 2010 года – 343 378 рублей. И хотя средствами капитала в стране уже воспользовались 250 тысяч семей, специалисты отмечают, что благодаря этому ипотечный кредит не стал доступнее. “Чтобы сделать ипотечный кредит доступным, нужно дать семьям возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Для этого необходимо изменить механизм его выдачи”, – комментирует руководитель ипотечной службы “РЕЛАЙТ-Недвижимость” Ирина Кажикина.
Сейчас самая востребованная сумма ипотечного кредита составляет три-четыре миллиона рублей. “Меньшая не позволит купить в Москве даже сравнительно небольшую квартиру, а большую сумму не позволяют получить средние доходы, которые имеются у основной части населения”, – отмечает гендиректор компании ИПОТЕК.РУ Дмитрий Овсянников. Большое значение для банков имеет соотношение “платеж/доход”, которое после кризиса в большинстве банков составляет 40%. “Банки считают, что заемщик не может тратить на погашение долга более 40% совокупного дохода семьи, – рассказывает он. – И при таком соотношении на 25 тысяч рублей дохода получается примерно 1 млн рублей кредита”.
Поэтому семье с детьми для получения ипотеки необходимо накопить сумму в размере 10 – 20% от стоимости недвижимости для первоначального взноса, а также денежные средства на расходы по сделке и обладать доходом, позволяющим обслуживать ипотечный кредит – от 60 до 100 тысяч рублей. “Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса позволило бы уменьшить необходимую сумму кредита, а значит, уменьшить и ежемесячные платежи по кредиту, – считает Ирина Кажикина. – Тем же, кто не обладает необходимой суммой накоплений на первоначальный взнос, позволит ипотечный кредит получить – вот что может сделать ипотеку доступной. А просто возможность погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала никак на доступность самого кредита не влияет”.
В то же время и процедура получения материнского капитала достаточно долгая. В соответствии с законодательством к пакету необходимых документов нужно приложить договор купли-продажи квартиры, в котором обязательно должно быть прописано, что квартира приобретается с использованием материнского капитала и что расчеты будут произведены после регистрации договора. После получения полного пакета документов Пенсионный фонд в течение месяца рассматривает полученные документы. Если решение положительное, то в течение шести месяцев денежные средства будут перечислены на счет Пенсионного фонда, и уже после этого в течение 15 дней деньги перечисляются на счет продавца. “Таким образом, от момента государственной регистрации договора купли-продажи жилья до того, как продавец получит деньги, может пройти восемь месяцев. Естественно, продавец квартиры вряд ли согласится ждать так долго получения денег”, – отмечает Ирина Кажикина.
Московская перспектива
НОВОСТИ СЕГОДНЯ НА 445000.RU
 | Life is Good: сила в правде
На сегодняшний день компания Life is Good переживает не самое лучшее время. Со всех сторон на компанию нападают хейтеры, пытаясь...
|
|
|
|
|
|
| 17.11.2011 09:03 С днем студента
Смех без причины признак не оконченного высшего образования.
Диплом позволяет...
|
 | 15.11.2011 00:23 Никифоровна
Дима Чеков ( Никифоровна )
21 августа, в ДТП...
|
|
|
