02.06.2010 16:18 ·
Изменения в Генеральном плане городского округа Тольятти
 28 мая директор института “ТеррНИИгражданпроект” Вадим Чекмарев представил отчет по первому этапу работ по внесению изменений в Генеральный план городского округа Тольятти. Напомним, что организация выиграла открытый конкурс на право заключения муниципального контракта на разработку проекта изменений в Генеральный план городского округа Тольятти на расчетный срок до 2025 года. По условиям контракта работа должна быть выполнена в срок до 31.12.2010г.
Вадим Чекмарев отметил, что существующий в Тольятти Генплан, утвержденный в 2004 году, был выполнен до выхода в свет Градостроительного кодекса. На сегодняшний день изменились и многие другие нормативные документы. Основной задачей разработчиков является приведение Генерального плана в соответствии с этими документами, учет вновь выявленных сведений об объектах недвижимости, направлений градостроительного развития территории. По словам разработчиков, в Генеральном плане будут учтены действующая программа социально-экономического развития Самарской области, схема территориального планирования Самарской области, схема территориального планирования Ставропольского района Самарской области, Генеральный план городского округа Жигулевск. А также другие нормативные документы, имеющие отношение к Тольятти, в частности решения о создании особой экономической зоны и тольяттинского промышленно-технологического парка. Кроме этого, перед разработчиками стоит задача преобразования материалов Генерального плана в цифровой формат.
Вниманию присутствующих был представлен отчет по первому этапу работ, который включает в себя подготовку схем современного использования территории (опорный план), комплексной оценки территории, функционального зонирования, также схем административных границ и материалов опорной транспортной схемы. Плюс к этому в отчетных материалах приложен анализ реализации действующего Генерального плана, анализ демографической ситуации, описание комплексной градостроительной оценки.
Опорный план – это один из основных документов, на базе которого ведется любое проектирование. На схему были нанесены объекты историко-культурного наследия, объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, ранее спроектированные инженерные сети, проекты планировки и т.д. Отдельно отмечены объекты муниципальной собственности, градостроительные планы и ранее выданная проектная документация. Детально проработаны некоторые территории – территория “треугольника” в Автозаводском районе, прибрежная территория и др.
Схема функционального зонирования выполнена на основе утвержденных Правил землепользования и застройки. На ней в соответствии с федеральным законом выделены зоны – жилые, общественно-деловые, производственные и коммунально-складские, инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационные и т.д. Откорректированы коридоры магистральных трубопроводов. Представлены уточненные границы промышленных и коммунально-складских зон, городских лесов, зон садоводства и дачного хозяйства, объектов оздоровительного туризма и отдыха, границы земельных участков, которые ранее не были обозначены в Правилах землепользования и застройки.
На схеме комплексной оценки территории выявлены благоприятные экологические территории и зоны, определяющие ограничения для градостроительной деятельности – зоны инженерной и транспортной инфраструктур, территории, подверженные неблагоприятным природным факторам, зоны с особым использованием. Нанесены зоны особо охраняемых территорий, историко-культурного наследия, санитарно-защитные, водоохранные зоны и т.д.
Отдельно были представлены отчеты по демографии и экологии. Все разработанные на первом этапе материалы переданы в Управление архитектуры и градостроительства. Теперь специалисты должны более тщательно изучить представленные отчеты, для того, чтобы еще на этапе разработки скорректировать работу, если это будет необходимо.
Следует еще раз отметить, что первый этап в основном состоит из сбора исходных данных, обновления картографических планов, изучение итогов реализации действующего Генерального плана. Это отправная точка всей работы по внесению изменений в Генеральный план развития города. На следующих этапах по подготовке изменений в Генеральный план подобные встречи будут проводиться в расширенном составе с привлечением общественности.
НОВОСТИ СЕГОДНЯ НА 445000.RU
 | Life is Good: сила в правде
На сегодняшний день компания Life is Good переживает не самое лучшее время. Со всех сторон на компанию нападают хейтеры, пытаясь...
|
|
|
|
|
|
| 17.11.2011 09:03 С днем студента
Смех без причины признак не оконченного высшего образования.
Диплом позволяет...
|
 | 15.11.2011 00:23 Никифоровна
Дима Чеков ( Никифоровна )
21 августа, в ДТП...
|
|
|
